受南昌市西湖区朝农街道观洲村村民委员会委托，江西省南昌公共资源交易中心将组织南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区18宗店面经营权（项目编号：JY24JX01013982，信息披露网址：https://www.jxsggzy.cn/jyxx/002008/002008003/20241018/d022370a-50c6-4d2d-846d-872c32a0ff8e.html）公开竞价流转活动，相关事项公告如下：

一、标的概况

1.标的一

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区9栋沿街店面1-4层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区9栋；

（3）标的规模：建筑面积4797.59平方米，其中：第一层1199.40平方米，第二层1199.40平方米，第三1199.40层平方米，第四1199.39层平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

2.标的二

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区10栋1号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区10栋；

（3）标的规模：建筑面积274.41平方米，其中：一层137.21平方米，二层137.2平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

 3.标的三

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区10栋2号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区10栋；

（3）标的规模：建筑面积246.26平方米，其中：一层123.26平方米，二层123平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

4.标的四

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区10栋3号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区10栋；

（3）标的规模：建筑面积275.87平方米，其中：一层137.94平方米，二层137.93平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

5.标的五

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区10栋4号店面1-2层经营权

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区10栋；

（3）标的规模：建筑面积283.39平方米，其中：一层141.70平方米，二层141.69平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

6.标的六

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区10栋5号店面1-2层营权;

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区10栋；

（3）标的规模：建筑面积438.96平方米，其中：一层219.48平方米，二层219.48平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

7.标的七

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区10栋6号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区10栋；

（3）标的规模：建筑面积271.06平方米，其中：一层135.53平方米，二层135.53平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

8.标的八

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区10栋7号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区10栋；

（3）标的规模：建筑面积290.25平方米，其中：一层145.13平方米，二层145.12平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

9.标的九

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区10栋8号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区10栋；

（3）标的规模：建筑面积146.18平方米，其中：一层73.09平方米，二层73.09平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

10.标的十

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区11栋2号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区11栋；

（3）标的规模：建筑面积258平方米，其中：一层129平方米，二层129平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

11.标的十一

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区11栋3号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区11栋；

（3）标的规模：建筑面积307.26平方米，其中：一层154平方米，二层153.26平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

12.标的十二

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区11栋4号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区11栋；

（3）标的规模：建筑面积307.16平方米，其中：一层153.58平方米，二层153.58平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

13.标的十三

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区11栋5号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区11栋；

（3）标的规模：建筑面积202.64平方米，其中：一层101.32平方米，二层101.32平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

14.标的十四

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区12栋1号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区12栋；

（3）标的规模：建筑面积272.41平方米，其中：一层136.21平方米，二层136.2平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

15.标的十五

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区12栋3号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区12栋；

（3）标的规模：建筑面积213.84平方米，其中：一层106.92平方米，二层106.92平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

16.标的十六

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区12栋4号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区12栋；

（3）标的规模：建筑面积218.24平方米，其中：一层109.12平方米，二层109.12平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

17.标的十七

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区12栋5号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区12栋；

（3）标的规模：建筑面积288.18平方米，其中：一层144.09平方米，二层144.09平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

18．标的十八

（1）标的名称：南昌市西湖区朝农街道观洲村阳光小区12栋6号店面1-2层经营权；

（2）标的位置：南昌市西湖区朝农街道观洲阳光小区12栋；

（3）标的规模：建筑面积276.5平方米，其中：一层138.25平方米，二层138.25平方米；

（4）流转期限：10年（合同签订之日起计算）。

二、竞价方法

1.交易方式的约定：本项目采用一次性密封竞价方式进行交易。

（1）报名期间只征集到1名意向竞买人且未弃权,则以底价成交。

（2）报名期间如征集到两名或以上意向竞买人，则采用一次性密封竞价。如最高价出现两个或两个以上相同报价，则采取现场抽签的方式确定最终经营权竞得者。因标的有原受让方,且原受让方报价为最高价之一,则不用抽签,直接确定为经营权竞得者。

（3）如征集的意向竞买人全部弃权，则按流标处理。

2.竞价底价及加价幅度,其中：

（1）标的一：竞价底价124737元/月，加价幅度5000元/月为单位，上不封顶。

（2）标的二：竞价底价7683元/月，加价幅度300元/月为单位，上不封顶。

（3）标的三：竞价底价6895元/月，加价幅度200元/月为单位，上不封顶。

（4）标的四：竞价底价7724元/月，加价幅度300元/月为单位，上不封顶。

（5）标的五：竞价底价7935元/月，加价幅度300元/月为单位，上不封顶。

（6）标的六：竞价底价12291元/月，加价幅度400元/月为单位，上不封顶。

（7）标的七：竞价底价7590元/月，加价幅度300元/月为单位，上不封顶。

（8）标的八：竞价底价8127元/月，加价幅度300元/月为单位，上不封顶。

（9）标的九：竞价底价4093元/月，加价幅度100元/月为单位，上不封顶。

（10）标的十：竞价底价7224元/月，加价幅度300元/月为单位，上不封顶。

（11）标的十一：竞价底价8603元/月，加价幅度300元/月为单位，上不封顶。

（12）标的十二：竞价底价8600元/月，加价幅度300元/月为单位，上不封顶。

（13）标的十三：竞价底价5674元/月，加价幅度200元/月为单位，上不封顶。

（14）标的十四：竞价底价6810元/月，加价幅度300元/月为单位，上不封顶。

（15）标的十五：竞价底价5346元/月，加价幅度200元/月为单位，上不封顶。

（16）标的十六：竞价底5456元/月，加价幅度200元/月为单位，上不封顶。

（17）标的十七：竞价底价7205元/月，加价幅度300元/月为单位，上不封顶。

（18）标的十八：竞价底价6913元/月，加价幅度300元/月为单位，上不封顶。

三、竞价时间和地点

1.时间：2024年11月5日13:30

2.地点：江西省南昌公共资源交易中心(南昌市红谷滩区北龙蟠街993号，南昌市市民中心方楼一楼2号多功能厅)。

未按规定时间到达指定地点，按弃权处理。

四、受让方资格条件

1.中华人民共和国境内注册的法人单位或具有独立民事行为能力的自然人均可报名；

2.按要求缴纳竞价保证金，其中：

标的一：人民币贰佰万元整（200万元）

标的二：人民币贰拾万元整（20万元）

标的三：人民币贰拾万元整（20万元）

标的四：人民币贰拾万元整（20万元）

标的五：人民币贰拾万元整（20万元）

标的六：人民币贰拾万元整（20万元）

标的七：人民币贰拾万元整（20万元）

标的八：人民币贰拾万元整（20万元）

标的九：人民币拾肆万元整（14万元）

标的十：人民币贰拾万元整（20万元）

标的十一：人民币贰拾万元整（20万元）

标的十二：人民币贰拾万元整（20万元）

标的十三：人民币贰拾万元整（20万元）

标的十四：人民币贰拾万元整（20万元）

标的十五：人民币拾捌万元整（18万元）

标的十六：人民币拾捌万元整（18万元）

标的十七：人民币贰拾万元整（20万元）

标的十八：人民币贰拾万元整（20万元）

五、竞买报名

1.江西省公共资源交易平台电子交易系统报名及交纳保证金截止时间：2024年11月4日17时止。

2.有意向的竞买人请登录“江西公共资源交易网--交易主体登录”栏报名（https://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin）。未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、交纳保证金。

3.报名人将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的账户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。

4.保证金退还：未竞得人保证金在交易结束后5个工作日内原渠道返还；竞得人保证金在签订合同后，并按合同支付相关费用，经出让方同意后原渠道返还。

***重要提示***

1.保证金缴纳账户是随机的，且每个标的缴纳保证金账户也是不同的，若想报名多个标的竞价活动，请仔细核对保证金账户，分开缴纳保证金。

2.建议在规定的截止时间之前2~3天转交易保证金，以便有充足的时间查询保证金是否到账。非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞价资格、不能参与竞价。

六、标的现场踏勘

竞买人在报名期间均可进行现场踏勘，如有疑问可向南昌市西湖区朝农街道观洲村村民委员会或江西省南昌公共资源交易中心农村资源交易科咨询。未踏勘或踏勘后未在规定时间内提出异议的均视为对标的现状已全面了解并全部认可公告内容。

七、咨询电话

1.南昌市西湖区朝农街道观洲村村民委员会：13803522661

2.江西省南昌公共资源交易中心农村资源交易科：0791-83839529

3.软件使用咨询电话：400-998-0000

江西省南昌公共资源交易中心

2024年10月18日