本招标项目集散式房源2024年度装修施工，项目业主为重庆市渝地辰寓住房租赁有限公司，建设资金来自企业自筹资金 ，项目出资比例为100%，招标人为重庆市渝地辰寓住房租赁有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市渝地辰寓住房租赁有限公司中心城区内业务涉及地域。

2.2 项目概况与建设规模：重庆市渝地辰寓住房租赁有限公司中心城区内业务涉及地域（不包含按国家规定单独公开招标项目）集散式房源装修施工。目前，已确定的装修项目为智造中心（孵化园）公寓项目修缮工程，建筑面积11407.37平方米，位于重庆市江北区长康路 21号1幢、2幢。后续房源装修需根据业主方项目拓展情况而定，可能存在服务期内无新增装修房源或后续需装修房源与已确定装修房源量相比成倍数增长情况，投标人需综合考虑后续装修房源量可能存在的不确定因素。

 2.3 本次招标项目合同估算金额：约693万元

2.4 招标范围：本次招标装修范围包括不限于建筑装修装饰工程、修缮工作和装修配套的其他工程，主要包括不限于建筑装修装饰工程和装修配套的其他工程，主要包括装修工程（主要包括拆除部分墙体后进行隔墙安装、地面铺装、天棚吊顶、墙面装饰、门窗安装等）；安装工程（主要包括电气工程、给排水工程）等，具体以招标人提供的招标文件、施工图纸、设计交底、图纸会审、设计变更（含工程洽商或技术核定单）为准。

2.5 合同工期：合同生效之日起一年内招标人委托装修施工的房源，实施工期以招标人每批次装修通知的时限为准。实际开工日期以监理工程师或招标人签发的工程开工通知明确的开工日期为准，实际竣工日期以工程竣工验收合格之日为准。（备注：合同有效期内可承接并实施招标人派发的房源，超出合同有效期，招标人不再新派发房源，同时未完工的工程需继续实施至完工且竣工验收合格、结算完成，并按约定完成相应的缺陷责任、质保义务等所有合同义务。）

缺陷责任期要求： 24 个月

2.6 标段划分（如有）： 一个标段

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质 ；

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：

（1）业绩时间要求：

投标截止日前5年内，指投标人2019年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。

（2）业绩规模要求：

工程类别：民用建筑工程 

若同时设置了工程造价和工程规模要求，则只须满足其中之一:

ý工程造价： /

þ工程规模：单项合同金额500万元及以上建筑装修装饰工程或包含500万元及以上建筑装修装饰工程的房屋施工总承包。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标不接受联合体投标。